“Мыс” недоброй надежды

К вопросу об интенсивной застройке центра Хабаровска

В редакцию “МД” пришло открытое письмо мэру г. Хабаровска А. Н. Соколову от жильцов дома №7 по ул. Ленина. Люди, проживающие в этом доме, просят разобраться в ситуации, сложившейся из-за строительства подземных гаражей во дворе. Кроме мэра и редакции, такой же текст был отправлен в администрацию Центрального района города Хабаровска.

Прибывшему на место корреспонденту жильцы злосчастного дома рассказали, что строить подземные гаражи в их дворе пытаются не впервые. Первая попытка принадлежала ПЖСК “Мыс”, и провалилась она зимой этого года. Котлован под строительство гаражей для проживающих в доме №9 стали копать в непосредственной близости от газгольдера. Была создана предаварийная ситуация, грозящая взрывом газа. После вмешательства мэра города и работников телевидения, строители землю засыпали обратно, склон возле газгольдера забетонировали.

В начале июля сюда вновь приехали рабочие, огородили существенную часть двора забором, и поздравили жильцов с тем, что гаражи все-таки будут строить. На этот раз - силами ФГУП УСС “Дальспецстрой”. Работы велись недолго - успели выкорчевать два последних дерева, бульдозером изрыть окрестности и начать копать котлован. Потом загадочным образом все исчезли, забор развалился, и появились слухи о том, что между строительными организациями разгорелся спор о том, кому же строить на этом месте. Жаль, не решают вопрос о смысле дальнейшего строительства в этом многострадальном дворе. Собственно, выяснить дальнейшую свою судьбу и желают жильцы дома №7.

За разъяснениями мы обратились в управление архитектуры и градостроительства администрации г. Хабаровска. Как выяснилось, официальный комментарий СМИ уполномочен давать только начальник управления, главный архитектор города Сергей Сергейчук. В телефонном разговоре он сказал только, что строительство, о котором идет речь, включено в план генеральной застройки Центрального района и ведет его ФГУП УСС “Дальспецстрой”. На просьбу о более подробном комментарии Сергей Васильевич ответил, что он очень занятой человек и его нужно “вылавливать”. Назначить встречу так и не удалось. В очередной раз жалею о том, что отлов начальников - не есть суть работы журналиста.

Из бесед с чиновниками рангом поменьше удалось выяснить, что управление проводит проверку, результат которой наверняка предопределен - строительство гаражей будет продолжено. Еще обогатили советом не верить всему, что говорят жильцы. А о бедах своих они рассказывают много и охотно, кстати, подтверждая слова наглядными примерами.

Из бесед с жилактивом дома №7 выяснилось, что уже более трех лет в здешней округе непрерывно идет строительство. И три года жильцы пытаются противостоять интенсивной застройке своего двора. За эти годы они успели перессориться со всеми ведомствами и организациями, с которыми только было возможно. А теперь затянувшийся конфликт грозит обернуться едва ли не боевыми действиями. Люди, большая часть которых - пенсионного возраста, готовы пойти на крайние меры.

Гаражи - далеко не единственная беда дома. Улица Ленина по определению оживленная. К тому же прямо напротив дома находится автобусная остановка. Загазованность - выше крыши. До начала массовой застройки ситуацию в какой-то мере сглаживал мини-парк во дворе. Были там и тополя, и березки, и кустарники, и груша громадная росла, а теперь - котлован и море грязи.

Жильцы перед вырубкой насчитали 56 деревьев, вместо которых ПЖСК “Мыс”, возводившее дом №9, возместило ущерб в количестве шести штук и восстановило “плодородный слой толщиной 200 мм”. А кто будет отвечать за вырубку остальных пятидесяти деревьев? Вся загвоздка в том, что мини-парк начинался от дома на расстоянии метров двадцати, а территорией двора официальные организации считают не больше 10 метров от стены дома. И тут, опять-таки, от судьбы в виде плана гензастроики района никуда не деться.

Далее. В 1998 году вплотную к дому №7 поставили дом №5. Через год - с другой стороны - пристроили “элитку” №9. Обе эти новостройки вкупе составляют достаточно серьезную угрозу строению, возведенному еще в 1933 году. Если постройка дома №5 особого беспокойства у соседей не вызывала (дома разделены аркой), то строительство дома №9 стало проблемой с первого дня. На момент начала этого строительства в стене старого дома уже была трещина на уровне третьего этажа со стороны ул. Ленина. Строители вбили новый фундамент в 60 сантиметрах от соседнего - трещина увеличилась, к ней добавились новые, уже в стене, примыкающей к новостройке. С внешней стороны их сейчас увидеть невозможно, а вот в квартирах бороться с расползающимися стенами уже устали.

Жилищный актив написал тогда обращение в управление архитектуры и градостроительства, в котором высказано было опасение, что дом просто развалится. Получили ответ - “проектом предусмотрено сопряжение торцевых стен существующего и строящегося домов с устройством внутреннего воздушного зазора, что будет препятствовать доступу влаги (тем самым предохранит стены от разрушения) и исключит их промерзание”.

Оно-то все хорошо, но только на бумаге. В действительности стены каждый год расходятся в новых местах, а дом посадили в лужу: никому и в голову не пришло задуматься о том, куда будет стекать дождевая вода с улицы Ленина, от дома №5 и от дома №9, вокруг которых сливы так называемых ливневых вод организованы. Вода течет прямо под окна 1-го этажа. И деваться ей больше некуда. От этого в подполье постоянно сыро, стены вплоть до третьего этажа в грибке. Дом гниет и разваливается на глазах.

Как жить в таких условиях? - задают риторический вопрос жильцы, сами же и отвечают: невозможно.

Ольга Шульга

Источник: Молодой Дальневосточник